지바현 지바시 부동산 시장
실거래가·시장 데이터 · Chiba, Japan · MLIT 거래 기록 (2025 Q4까지)
지바는 지바현에 있는 시 단위 지자체입니다. 일본에서 가격대가 높은 편에 속하는 시장이며, ㎡당 가격 기준 지바현 54개 지자체 중 8위입니다. 2024년 1분기~2025년 4분기 MLIT 기록 실거래 기준 중앙값은 ¥224K/m²이며, 대표적인 거래 금액은 ¥26,000,000(엔)입니다. 2025년 4분기까지 4개 분기 동안 4,436건이 거래된(전년 대비 +22.0%) 전국에서 거래가 가장 활발한 시장 중 하나입니다. 국토교통성 공적 지가 조사 기준 추세는 전년 대비 +5.7%(최고 조사 지점 +16.4%) — 강하게 상승 중입니다. 동네에 따라 가격 차이가 큽니다: 최근 실거래 중앙값이 Wakaba에서는 ¥867K/m²인 반면 Nakanocho에서는 약 ¥266/m²입니다. 중고 아파트(맨션)는 중앙값 ¥283K/m²에 거래되었고, 단독주택(토지+건물)의 매매가 중앙값은 ¥32,000,000입니다.
동네(지구)별 중앙값
| 지구 | 실거래 중앙값 ¥/㎡ | 거래 | 아파트 비율 |
|---|---|---|---|
| Masago | ¥275K/m² | 369 | 89% |
| Takasu | ¥213K/m² | 260 | 98% |
| Isobe | ¥246K/m² | 242 | 69% |
| Makuharicho | ¥339K/m² | 207 | 55% |
| Utase | ¥524K/m² | 206 | 100% |
| Konakadai | ¥400K/m² | 196 | 78% |
| Wakaba | ¥867K/m² | 185 | 100% |
| Saiwaicho | ¥186K/m² | 183 | 99% |
| Asumigaoka | ¥124K/m² | 176 | 15% |
| Sonnocho | ¥220K/m² | 174 | 60% |
MLIT 기록 거래 5건 이상 지구, 2024 Q1~2025 Q4. 위치는 지구(오아자) 단위입니다. 지구 상세 페이지는 현재 영어로 제공됩니다.
최근 실거래 (MLIT 공식 기록)
| 분기 | 유형 | 지구 | 면적 | ㎡당 가격 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 임야 | Akaicho | 260㎡ | ¥423/m² | ¥110,000 |
| 2025 Q4 | 임야 | Akaicho | 2800㎡ | ¥15K/m² | ¥42,000,000 |
| 2025 Q4 | 임야 | Akaicho | 1400㎡ | ¥15K/m² | ¥21,000,000 |
| 2025 Q4 | 단독주택 | Inaricho | 105㎡ | ¥95K/m² | ¥10,000,000 |
| 2025 Q4 | 단독주택 | Omoricho | 130㎡ | ¥50K/m² | ¥6,500,000 |
MLIT가 공표한 과거 실거래이며 현재 매물이 아닙니다.
빠른 답변
지바현 지바시의 부동산 실거래가는 얼마인가요?
지바현 지바시의 실거래 중앙값은 ¥224K/m²입니다. MLIT 기록 실거래 기반(중앙값은 8개 분기, 거래 건수는 2025년 4분기까지 4개 분기 4,436건)입니다. 대표적인 거래 금액은 ¥26,000,000입니다.
지바의 부동산 가격은 오르고 있나요?
Chiba의 공적 지가는 전년 대비 +5.7%로 상승세입니다(2025년 정부 지가 조사). 거래량은 전년 대비 +22%입니다.
지바현의 인근 지자체
출처: 일본 국토교통성(MLIT) 부동산 거래가격 데이터베이스(익명화된 실제 매매 기록) — 표시된 모든 가격의 근거입니다. 공적 지가 조사(지가공시·도도부현 지가조사, 2025)는 추세 퍼센트에만 사용합니다. 운영: Scrum Value Agents Inc.(도쿄 미나토구, svachain.com) — 일본 정식 부동산 중개 면허 보유(택지건물거래업 도쿄도지사(2) 제103454호), 대표 Kazuaki Nebu, 전화 +81-3-6402-3228. 모든 수치는 실제 공공 데이터이며 매물 광고가 아닙니다.