도쿄도 에도가와구 부동산 시장
실거래가·시장 데이터 · Edogawa, Japan · MLIT 거래 기록 (2025 Q4까지)
에도가와는 도쿄도에 있는 구 단위 지자체입니다. 일본에서 가격대가 높은 편에 속하는 시장이며, ㎡당 가격 기준 도쿄도 59개 지자체 중 24위입니다. 2024년 1분기~2025년 4분기 MLIT 기록 실거래 기준 중앙값은 ¥600K/m²이며, 대표적인 거래 금액은 ¥46,000,000(엔)입니다. 2025년 4분기까지 4개 분기 동안 2,307건이 거래된(전년 대비 +28.9%) 거래가 활발한 시장입니다. 국토교통성 공적 지가 조사 기준 추세는 전년 대비 +5.5%(최고 조사 지점 +16.5%) — 강하게 상승 중입니다. 동네에 따라 가격 차이가 큽니다: 최근 실거래 중앙값이 Funabori에서는 ¥748K/m²인 반면 Higashishinozaki에서는 약 ¥286K/m²입니다. 중고 아파트(맨션)는 중앙값 ¥653K/m²에 거래되었고, 단독주택(토지+건물)의 매매가 중앙값은 ¥51,000,000입니다.
동네(지구)별 중앙값
| 지구 | 실거래 중앙값 ¥/㎡ | 거래 | 아파트 비율 |
|---|---|---|---|
| Nishikasai | ¥733K/m² | 310 | 87% |
| Hirai | ¥717K/m² | 279 | 65% |
| Higashikasai | ¥650K/m² | 238 | 63% |
| Nakakasai | ¥627K/m² | 233 | 70% |
| Minamikoiwa | ¥700K/m² | 201 | 36% |
| Kitakoiwa | ¥568K/m² | 196 | 37% |
| Funabori | ¥748K/m² | 172 | 78% |
| Matsue | ¥556K/m² | 172 | 43% |
| Edogawa | ¥539K/m² | 151 | 12% |
| Nishikoiwa | ¥700K/m² | 145 | 68% |
MLIT 기록 거래 5건 이상 지구, 2024 Q1~2025 Q4. 위치는 지구(오아자) 단위입니다. 지구 상세 페이지는 현재 영어로 제공됩니다.
최근 실거래 (MLIT 공식 기록)
| 분기 | 유형 | 지구 | 면적 | ㎡당 가격 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 아파트 | Ichinoe | 75㎡ | ¥667K/m² | ¥50,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Ichinoe | 80㎡ | ¥712K/m² | ¥57,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Ichinoe | 65㎡ | ¥662K/m² | ¥43,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Ichinoe | 80㎡ | ¥738K/m² | ¥59,000,000 |
| 2025 Q4 | 단독주택 | Ichinoe | 55㎡ | ¥164K/m² | ¥9,000,000 |
MLIT가 공표한 과거 실거래이며 현재 매물이 아닙니다.
빠른 답변
도쿄도 에도가와구의 부동산 실거래가는 얼마인가요?
도쿄도 에도가와구의 실거래 중앙값은 ¥600K/m²입니다. MLIT 기록 실거래 기반(중앙값은 8개 분기, 거래 건수는 2025년 4분기까지 4개 분기 2,307건)입니다. 대표적인 거래 금액은 ¥46,000,000입니다.
에도가와의 부동산 가격은 오르고 있나요?
Edogawa의 공적 지가는 전년 대비 +5.5%로 상승세입니다(2025년 정부 지가 조사). 거래량은 전년 대비 +29%입니다.
도쿄도의 인근 지자체
출처: 일본 국토교통성(MLIT) 부동산 거래가격 데이터베이스(익명화된 실제 매매 기록) — 표시된 모든 가격의 근거입니다. 공적 지가 조사(지가공시·도도부현 지가조사, 2025)는 추세 퍼센트에만 사용합니다. 운영: Scrum Value Agents Inc.(도쿄 미나토구, svachain.com) — 일본 정식 부동산 중개 면허 보유(택지건물거래업 도쿄도지사(2) 제103454호), 대표 Kazuaki Nebu, 전화 +81-3-6402-3228. 모든 수치는 실제 공공 데이터이며 매물 광고가 아닙니다.