도쿄도 기타구 부동산 시장
실거래가·시장 데이터 · Kita, Japan · MLIT 거래 기록 (2025 Q4까지)
기타는 도쿄도에 있는 구 단위 지자체입니다. 일본 전국에서 가장 비싼 시장 중 하나이며, ㎡당 가격 기준 도쿄도 59개 지자체 중 16위입니다. 2024년 1분기~2025년 4분기 MLIT 기록 실거래 기준 중앙값은 ¥886K/m²이며, 대표적인 거래 금액은 ¥50,000,000(엔)입니다. 2025년 4분기까지 4개 분기 동안 1,599건이 거래된(전년 대비 +14.5%) 거래가 활발한 시장입니다. 국토교통성 공적 지가 조사 기준 추세는 전년 대비 +9.3%(최고 조사 지점 +18.1%) — 강하게 상승 중입니다. 동네에 따라 가격 차이가 큽니다: 최근 실거래 중앙값이 Jujodai에서는 ¥1.18M/m²인 반면 Nishigaoka에서는 약 ¥651K/m²입니다. 중고 아파트(맨션)는 중앙값 ¥933K/m²에 거래되었고, 단독주택(토지+건물)의 매매가 중앙값은 ¥63,000,000입니다.
동네(지구)별 중앙값
| 지구 | 실거래 중앙값 ¥/㎡ | 거래 | 아파트 비율 |
|---|---|---|---|
| Takinogawa | ¥922K/m² | 374 | 69% |
| Toshima | ¥720K/m² | 213 | 60% |
| Oji | ¥1.04M/m² | 191 | 82% |
| Shimo | ¥871K/m² | 183 | 64% |
| Ukima | ¥747K/m² | 178 | 84% |
| Akabanenishi | ¥838K/m² | 158 | 53% |
| Higashijujo | ¥833K/m² | 147 | 77% |
| Nishigahara | ¥971K/m² | 139 | 52% |
| Akabane | ¥1.07M/m² | 127 | 80% |
| Kamijujo | ¥930K/m² | 124 | 44% |
MLIT 기록 거래 5건 이상 지구, 2024 Q1~2025 Q4. 위치는 지구(오아자) 단위입니다. 지구 상세 페이지는 현재 영어로 제공됩니다.
최근 실거래 (MLIT 공식 기록)
| 분기 | 유형 | 지구 | 면적 | ㎡당 가격 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 아파트 | Ukima | 60㎡ | ¥617K/m² | ¥37,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Ukima | 70㎡ | ¥900K/m² | ¥63,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Ukima | 100㎡ | ¥650K/m² | ¥65,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Ukima | 65㎡ | ¥892K/m² | ¥58,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Shimo | 55㎡ | ¥618K/m² | ¥34,000,000 |
MLIT가 공표한 과거 실거래이며 현재 매물이 아닙니다.
빠른 답변
도쿄도 기타구의 부동산 실거래가는 얼마인가요?
도쿄도 기타구의 실거래 중앙값은 ¥886K/m²입니다. MLIT 기록 실거래 기반(중앙값은 8개 분기, 거래 건수는 2025년 4분기까지 4개 분기 1,599건)입니다. 대표적인 거래 금액은 ¥50,000,000입니다.
기타의 부동산 가격은 오르고 있나요?
Kita의 공적 지가는 전년 대비 +9.3%로 상승세입니다(2025년 정부 지가 조사). 거래량은 전년 대비 +14%입니다.
도쿄도의 인근 지자체
출처: 일본 국토교통성(MLIT) 부동산 거래가격 데이터베이스(익명화된 실제 매매 기록) — 표시된 모든 가격의 근거입니다. 공적 지가 조사(지가공시·도도부현 지가조사, 2025)는 추세 퍼센트에만 사용합니다. 운영: Scrum Value Agents Inc.(도쿄 미나토구, svachain.com) — 일본 정식 부동산 중개 면허 보유(택지건물거래업 도쿄도지사(2) 제103454호), 대표 Kazuaki Nebu, 전화 +81-3-6402-3228. 모든 수치는 실제 공공 데이터이며 매물 광고가 아닙니다.