도쿄도 미나토구 부동산 시장
실거래가·시장 데이터 · Minato, Japan · MLIT 거래 기록 (2025 Q4까지)
미나토는 도쿄도에 있는 구 단위 지자체입니다. 일본 전국에서 가장 비싼 시장 중 하나이며, ㎡당 가격 기준 도쿄도 59개 지자체 중 1위입니다. 2024년 1분기~2025년 4분기 MLIT 기록 실거래 기준 중앙값은 ¥1.84M/m²이며, 대표적인 거래 금액은 ¥100,000,000(엔)입니다. 2025년 4분기까지 4개 분기 동안 2,400건이 거래된(전년 대비 +11.9%) 거래가 활발한 시장입니다. 국토교통성 공적 지가 조사 기준 추세는 전년 대비 +12.8%(최고 조사 지점 +18.6%) — 강하게 상승 중입니다. 동네에 따라 가격 차이가 큽니다: 최근 실거래 중앙값이 Azabudai에서는 ¥4.01M/m²인 반면 Shibakoen에서는 약 ¥1.20M/m²입니다. 중고 아파트(맨션)는 중앙값 ¥1.89M/m²에 거래되었고, 단독주택(토지+건물)의 매매가 중앙값은 ¥465,000,000입니다.
동네(지구)별 중앙값
| 지구 | 실거래 중앙값 ¥/㎡ | 거래 | 아파트 비율 |
|---|---|---|---|
| Shibaura | ¥1.75M/m² | 490 | 100% |
| Akasaka | ¥1.82M/m² | 379 | 94% |
| Takanawa | ¥1.76M/m² | 373 | 92% |
| Konan | ¥1.60M/m² | 366 | 100% |
| Mita | ¥2.00M/m² | 350 | 94% |
| Shirokane | ¥2.18M/m² | 331 | 91% |
| Shiba | ¥1.64M/m² | 291 | 92% |
| Minamiazabu | ¥1.76M/m² | 267 | 93% |
| Minamiaoyama | ¥1.86M/m² | 253 | 87% |
| Roppongi | ¥2.50M/m² | 233 | 96% |
MLIT 기록 거래 5건 이상 지구, 2024 Q1~2025 Q4. 위치는 지구(오아자) 단위입니다. 지구 상세 페이지는 현재 영어로 제공됩니다.
최근 실거래 (MLIT 공식 기록)
| 분기 | 유형 | 지구 | 면적 | ㎡당 가격 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 아파트 | Azabudai | 50㎡ | ¥3.00M/m² | ¥150,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Azabudai | 45㎡ | ¥8.89M/m² | ¥400,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Azabudai | 180㎡ | ¥6.11M/m² | ¥1,100,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Azabudai | 65㎡ | ¥3.08M/m² | ¥200,000,000 |
| 2025 Q4 | 아파트 | Azabudai | 40㎡ | ¥3.50M/m² | ¥140,000,000 |
MLIT가 공표한 과거 실거래이며 현재 매물이 아닙니다.
빠른 답변
도쿄도 미나토구의 부동산 실거래가는 얼마인가요?
도쿄도 미나토구의 실거래 중앙값은 ¥1.84M/m²입니다. MLIT 기록 실거래 기반(중앙값은 8개 분기, 거래 건수는 2025년 4분기까지 4개 분기 2,400건)입니다. 대표적인 거래 금액은 ¥100,000,000입니다.
미나토의 부동산 가격은 오르고 있나요?
Minato의 공적 지가는 전년 대비 +12.8%로 상승세입니다(2025년 정부 지가 조사). 거래량은 전년 대비 +12%입니다.
도쿄도의 인근 지자체
출처: 일본 국토교통성(MLIT) 부동산 거래가격 데이터베이스(익명화된 실제 매매 기록) — 표시된 모든 가격의 근거입니다. 공적 지가 조사(지가공시·도도부현 지가조사, 2025)는 추세 퍼센트에만 사용합니다. 운영: Scrum Value Agents Inc.(도쿄 미나토구, svachain.com) — 일본 정식 부동산 중개 면허 보유(택지건물거래업 도쿄도지사(2) 제103454호), 대표 Kazuaki Nebu, 전화 +81-3-6402-3228. 모든 수치는 실제 공공 데이터이며 매물 광고가 아닙니다.