사가현 가라쓰시 부동산 시장
실거래가·시장 데이터 · Karatsu, Japan · MLIT 거래 기록 (2025 Q4까지)
가라쓰는 사가현에 있는 시 단위 지자체입니다. 전국 중앙값보다 높은 가격대이며, ㎡당 가격 기준 사가현 20개 지자체 중 5위입니다. 2024년 1분기~2025년 4분기 MLIT 기록 실거래 기준 중앙값은 ¥24K/m²이며, 대표적인 거래 금액은 ¥6,200,000(엔)입니다. 2025년 4분기까지 4개 분기 동안 260건이 거래된(전년 대비 +22.6%) 거래가 꾸준한 시장입니다. 국토교통성 공적 지가 조사 기준 추세는 전년 대비 0.0%(최고 조사 지점 +6.7%) — 대체로 보합입니다. 동네에 따라 가격 차이가 큽니다: 최근 실거래 중앙값이 Chiyodamachi에서는 ¥300K/m²인 반면 Hada에서는 약 ¥446/m²입니다. 중고 아파트(맨션)는 중앙값 ¥229K/m²에 거래되었고, 단독주택(토지+건물)의 매매가 중앙값은 ¥16,000,000입니다.
동네(지구)별 중앙값
| 지구 | 실거래 중앙값 ¥/㎡ | 거래 | 아파트 비율 |
|---|---|---|---|
| Kagami | ¥65K/m² | 37 | 0% |
| Haru | ¥40K/m² | 26 | 0% |
| Hamatamamachihamasaki | ¥31K/m² | 15 | 0% |
| Nishijonai | ¥126K/m² | 13 | 54% |
| Higashikaratsu | ¥37K/m² | 13 | 0% |
| Yamamoto | ¥1,038/m² | 13 | 0% |
| Futago | ¥43K/m² | 12 | 0% |
| Ochichoochi | ¥16K/m² | 11 | 0% |
| Hamatamamachihirabaru | ¥1,000/m² | 11 | 0% |
| Choda | ¥92K/m² | 10 | 10% |
MLIT 기록 거래 5건 이상 지구, 2024 Q1~2025 Q4. 위치는 지구(오아자) 단위입니다. 지구 상세 페이지는 현재 영어로 제공됩니다.
최근 실거래 (MLIT 공식 기록)
| 분기 | 유형 | 지구 | 면적 | ㎡당 가격 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 임야 | Ezaruki | 1100㎡ | ¥164/m² | ¥180,000 |
| 2025 Q4 | 임야 | Kashiwazaki | 740㎡ | ¥811/m² | ¥600,000 |
| 2025 Q4 | 단독주택 | Kumanoharamachi | 180㎡ | ¥78K/m² | ¥14,000,000 |
| 2025 Q4 | 단독주택 | Shonancho | 230㎡ | ¥78K/m² | ¥18,000,000 |
| 2025 Q4 | 토지 | Choda | 125㎡ | ¥58K/m² | ¥7,200,000 |
MLIT가 공표한 과거 실거래이며 현재 매물이 아닙니다.
빠른 답변
사가현 가라쓰시의 부동산 실거래가는 얼마인가요?
사가현 가라쓰시의 실거래 중앙값은 ¥24K/m²입니다. MLIT 기록 실거래 기반(중앙값은 8개 분기, 거래 건수는 2025년 4분기까지 4개 분기 260건)입니다. 대표적인 거래 금액은 ¥6,200,000입니다.
가라쓰의 부동산 가격은 오르고 있나요?
Karatsu의 공적 지가는 전년 대비 +0.0%로 보합세입니다(2025년 정부 지가 조사). 거래량은 전년 대비 +23%입니다.
사가현의 인근 지자체
출처: 일본 국토교통성(MLIT) 부동산 거래가격 데이터베이스(익명화된 실제 매매 기록) — 표시된 모든 가격의 근거입니다. 공적 지가 조사(지가공시·도도부현 지가조사, 2025)는 추세 퍼센트에만 사용합니다. 운영: Scrum Value Agents Inc.(도쿄 미나토구, svachain.com) — 일본 정식 부동산 중개 면허 보유(택지건물거래업 도쿄도지사(2) 제103454호), 대표 Kazuaki Nebu, 전화 +81-3-6402-3228. 모든 수치는 실제 공공 데이터이며 매물 광고가 아닙니다.