일본에서 가장 비싼 지자체 (실거래 기준)
실거래 ㎡당 중앙값 기준, MLIT 기록 2024 Q1 ~ 2025 Q4
| # | 지자체 | 실거래 중앙값 ¥/㎡ | 지가 추세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 미나토구 도쿄도 | ¥1.84M/m² | +12.8% | 2,400 |
| 2 | 지요다구 도쿄도 | ¥1.63M/m² | +13.8% | 666 |
| 3 | 주오구 도쿄도 | ¥1.62M/m² | +14.4% | 2,120 |
| 4 | 시부야구 도쿄도 | ¥1.57M/m² | +12.5% | 1,647 |
| 5 | 메구로구 도쿄도 | ¥1.33M/m² | +12.1% | 1,393 |
| 6 | 신주쿠구 도쿄도 | ¥1.29M/m² | +13.0% | 2,483 |
| 7 | 분쿄구 도쿄도 | ¥1.29M/m² | +12.6% | 1,583 |
| 8 | 시나가와구 도쿄도 | ¥1.24M/m² | +12.1% | 2,564 |
| 9 | 다이토구 도쿄도 | ¥1.13M/m² | +14.9% | 1,485 |
| 10 | 도시마구 도쿄도 | ¥1.10M/m² | +12.0% | 1,623 |
| 11 | 고토구 도쿄도 | ¥1.07M/m² | +10.4% | 3,496 |
| 12 | 스미다구 도쿄도 | ¥1.00M/m² | +11.8% | 1,750 |
| 13 | 세타가야구 도쿄도 | ¥1.00M/m² | +6.5% | 4,080 |
| 14 | 나카노구 도쿄도 | ¥967K/m² | +10.8% | 1,617 |
| 15 | 스기나미구 도쿄도 | ¥900K/m² | +8.4% | 2,639 |
| 16 | 기타구 도쿄도 | ¥886K/m² | +9.3% | 1,599 |
| 17 | 오타구 도쿄도 | ¥880K/m² | +7.5% | 3,643 |
| 18 | 무사시노시 도쿄도 | ¥844K/m² | +5.8% | 544 |
| 19 | 아라카와구 도쿄도 | ¥818K/m² | +10.5% | 1,126 |
| 20 | 이타바시구 도쿄도 | ¥744K/m² | +8.3% | 2,718 |
| 21 | 네리마구 도쿄도 | ¥684K/m² | +5.7% | 3,307 |
| 22 | 미타카시 도쿄도 | ¥667K/m² | +4.3% | 693 |
| 23 | 가와사키시 가나가와현 | ¥631K/m² | +4.5% | 6,905 |
| 24 | 우라야스시 지바현 | ¥615K/m² | +6.8% | 659 |
| 25 | 고가네이시 도쿄도 | ¥608K/m² | +4.2% | 464 |
| 26 | 에도가와구 도쿄도 | ¥600K/m² | +5.5% | 2,307 |
| 27 | 가쓰시카구 도쿄도 | ¥580K/m² | +5.7% | 1,895 |
| 28 | 조후시 도쿄도 | ¥578K/m² | +6.7% | 1,070 |
| 29 | 구니타치시 도쿄도 | ¥570K/m² | +5.6% | 289 |
| 30 | 아다치구 도쿄도 | ¥533K/m² | +5.8% | 2,917 |
| 31 | 고쿠분지시 도쿄도 | ¥530K/m² | +5.4% | 576 |
| 32 | 오사카시 오사카부 | ¥527K/m² | +7.2% | 16,007 |
| 33 | 고마에시 도쿄도 | ¥527K/m² | +6.0% | 383 |
| 34 | 와라비시 사이타마현 | ¥500K/m² | +6.1% | 421 |
| 35 | 도다시 사이타마현 | ¥500K/m² | +6.1% | 533 |
| 36 | 니시토쿄시 도쿄도 | ¥500K/m² | +3.6% | 849 |
| 37 | 후추시 도쿄도 | ¥496K/m² | +5.4% | 1,146 |
| 38 | 와코시 사이타마현 | ¥459K/m² | +3.7% | 355 |
| 39 | 아사카시 사이타마현 | ¥456K/m² | +4.1% | 547 |
| 40 | 자탄정 오키나와현 | ¥456K/m² | +7.9% | 54 |
| 41 | 요코하마시 가나가와현 | ¥440K/m² | +3.5% | 18,619 |
| 42 | 고다이라시 도쿄도 | ¥426K/m² | +2.9% | 831 |
| 43 | 스이타시 오사카부 | ¥424K/m² | +4.5% | 1,690 |
| 44 | 가와구치시 사이타마현 | ¥412K/m² | +5.1% | 2,885 |
| 45 | 이치카와시 지바현 | ¥412K/m² | +5.7% | 2,069 |
| 46 | 나하시 오키나와현 | ¥410K/m² | +5.9% | 510 |
| 47 | 니시노미야시 효고현 | ¥404K/m² | +4.2% | 2,159 |
| 48 | 후지사와시 가나가와현 | ¥400K/m² | +5.6% | 1,964 |
| 49 | 아시야시 효고현 | ¥400K/m² | +4.2% | 580 |
| 50 | 사이타마시 사이타마현 | ¥390K/m² | +2.7% | 5,595 |
출처: 일본 국토교통성(MLIT) 부동산 거래가격 데이터베이스(익명화된 실제 매매 기록) — 표시된 모든 가격의 근거입니다. 공적 지가 조사(지가공시·도도부현 지가조사, 2025)는 추세 퍼센트에만 사용합니다. 운영: Scrum Value Agents Inc.(도쿄 미나토구, svachain.com) — 일본 정식 부동산 중개 면허 보유(택지건물거래업 도쿄도지사(2) 제103454호), 대표 Kazuaki Nebu, 전화 +81-3-6402-3228. 모든 수치는 실제 공공 데이터이며 매물 광고가 아닙니다.